プレサンス新栄ユリシス

  • 愛知県名古屋市中区新栄三丁目

  • 名古屋市営東山線 / 千種駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 14階建 / 143戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
1,820万円
76.7万円/㎡
相場
1,707万円
71.9万円/㎡
1,226
1,547
1,867
2,188
AI査定結果
推定相場価格
1,707万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,547万円〜1,867万円
65.2万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンス新栄ユリシス
1,820万円（76.7万円/㎡）/ 2階 / 23.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/081,820万円76.7万円2階 23.73㎡ 1K-
2025/10/142,100万円70.3万円2階 29.88㎡ 1DK西
2025/07/041,800万円79.7万円3階 22.59㎡ 1K南
2025/02/021,620万円69.8万円12階 23.21㎡ 1K南
2024/10/281,790万円77.1万円12階 23.21㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は72.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
プレサンス新栄ユリシス
名古屋市中区新栄三丁目
千種駅5分 1,820万円76.7万円23.73㎡1K2階 / 14階建 -2023年143戸RC
2025/03/29プレサンス丸の内アデル
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅2分 1,670万円71.8万円23.27㎡1K8階 / 15階建 北2020年126戸RC
2026/04/05プレサンスTHE久屋大通レジェンド
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅5分 1,990万円79.3万円25.08㎡1K12階 / 15階建 南2020年138戸RC
2026/04/15エステムコート名古屋栄プレシャス
名古屋市中区栄一丁目
大須観音駅5分 1,500万円66.9万円22.42㎡1K9階 / 15階建 西2019年126戸RC
2026/02/28プレサンスSAKAEフロント
名古屋市中区栄五丁目
矢場町駅5分 1,650万円74.3万円22.21㎡1K6階 / 14階建 西2020年130戸RC
2026/03/29プレサンスジェネ上前津
名古屋市中区橘一丁目
上前津駅7分 1,960万円71.6万円27.36㎡1DK2階 / 15階建 西2024年182戸RC
2025/08/16プレサンス新栄リベラ
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅3分 1,740万円67.4万円25.8㎡1K5階 / 15階建 南西2020年112戸RC
2025/08/26プレサンス葵デュリス
名古屋市中区葵一丁目
新栄町駅3分 1,860万円73.4万円25.35㎡1DK7階 / 14階建 南2022年117戸RC
2026/03/05プレサンスTHE新栄
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅3分 1,780万円81.7万円21.8㎡1K7階 / 13階建 南2022年168戸RC
2026/03/24プレサンス広小路通葵
名古屋市中区葵二丁目
千種駅5分 1,675万円73.5万円22.8㎡1K11階 / 15階建 南2019年140戸RC
2025/04/29ADVANCENAGOYAMOXIE
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅9分 2,050万円79.1万円25.93㎡1R3階 / 15階建 南2021年187戸RC
2025/10/21アドバンス名古屋モクシー
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅9分 1,470万円61.4万円23.94㎡1K6階 / 15階建 -2021年187戸RC
2025/11/03プレサンス新栄町ギャラント
名古屋市中区新栄三丁目
新栄町駅5分 1,580万円61.6万円25.65㎡1K8階 / 14階建 -2018年156戸RC
2025/11/12パルティール金山アネックス
名古屋市中区平和一丁目
東別院駅5分 2,010万円79.2万円25.38㎡1K6階 / 15階建 南2023年129戸RC
2026/03/30エステムコート名古屋新栄IIアリーナ
名古屋市中区新栄二丁目
鶴舞駅9分 1,580万円75.0万円21.08㎡1K9階 / 15階建 西2019年127戸RC
2025/05/08エスリード新栄グラティア
名古屋市中区新栄三丁目
新栄町駅8分 1,640万円65.5万円25.05㎡1K5階 / 13階建 北西2022年144戸RC
2024/10/05エスリード金山エクセア
名古屋市中区平和二丁目
東別院駅6分 1,800万円71.9万円25.04㎡1K8階 / 12階建 西2022年93戸RC
2026/04/12エステムコート名古屋金山ミッドクロス
名古屋市中区金山五丁目
金山駅9分 1,750万円82.4万円21.23㎡1K2階 / 9階建 東2020年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.2%上昇、名古屋市中区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は名古屋市中区の平均と比較して0.7%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
76.9万円/㎡
前年比+0.2%
名古屋市中区
76.2万円/㎡
前年比+1.8%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス新栄ユリシス
所在地愛知県名古屋市中区新栄三丁目
交通名古屋市営東山線千種駅徒歩5分
築年月2023年
階数14階建
総戸数143戸
建物構造RC
土地権利所有権

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